租金收入比例:

租金收入：如果有房屋部分出租，则报税时需要申报租金收入。出租收入为总的租金减去出租部分分摊的费用。有人为了降低出租的收入，把出租比例增大至50%以上，虽然净出租收入降低了，但将来你的房屋出售时可能会失去“主要居所”的税务优惠。自住屋的出租比例通常不要超过50%。出租期前房屋装修费用（非日常维护费）不能用于抵减当年租金收入。